Föreningslån
Slutfinansiering till bostadsrättsföreningar vid nyproduktion och ombildning
5-500 mkr
Vi hjälper er med ert föreningslån oavsett om föreningen har tre lägenheter eller hundratals.
Flexibla villkor & löptid
Vi anpassar löptid, amorteringskrav och villkor utifrån fastigheten och föreningens förutsättningar.
Digital ansökan
Ansök snabbt och enkelt idag så återkommer vi med ett första besked.
Hur fungerar det?
Ansök digitalt
Fyll i ansökan i vår portal.
Snabbt första besked
Vi analyserar affären, hämtar in underlag, och ger besked.
Utbetalning
Vi skickar ut låneavtal och när det signerats så betalas lånet ut.
Vad är ett föreningslån & hur fungerar det?
Ett föreningslån är slutfinansieringen som en bostadsrättsförening använder vid nyproduktion eller vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Lånet kompletterar medlemmarnas insatser och säkerställs med pantbrev i fastigheten.
Elva strukturerar föreningslånet utifrån föreningens ekonomi och syfte, och driver processen från ansökan till utbetalning.
När behövs ett föreningslån?
- Nyproduktion av bostäder i en bostadsrättsförening
- Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt
- Större renoverings- och underhållsprojekt (tak, fasad, gemensamma utrymmen)
- Energieffektiva åtgärder, t.ex. solpaneler eller förbättrad isolering
Vanliga frågor om föreningslån
Vilka krav ställs på föreningen?
Som säkerhet för föreningslånet använder vi pantbrev i fastigheten. Vi gör en helhetsbedömning där ett grundkrav är att föreningen anlitar en extern, professionell förvaltare och att styrelsen har rätt kompetens för att driva verksamheten. Rent ekonomiskt behöver föreningens finansiella plan visa ett starkt kassaflöde som täcker både räntekostnader och den löpande driften.
När betalas lånet ut?
Utbetalningen av föreningslån sker så snart alla avtalade villkor är uppfyllda och de nödvändiga säkerheterna har registrerats. Vid renodlade fastighetsförvärv eller när en ombildning slutförs görs utbetalningen direkt på tillträdesdagen. Om finansieringen avser renoverings- eller byggprojekt betalas vanligtvis pengarna ut i etapper (så kallade lyft).
Hur snabbt får vi besked?
Efter inskickad ansökan återkommer vi snabbt med ett första besked.
Vilka underlag behöver föreningen skicka in?
Ekonomiska planen, senaste årsredovisningen och en eventuell underhållsplan. Så fort dokumentationen är inne sätter vi igång med vår analys.
Hur lång är löptiden?
Föreningslån läggs upp på upp till fem år, med möjlighet till förlängning vid periodens slut.
Vad kan ett föreningslån användas till?
Slutfinansiering vid nyproduktion av bostadsrätter, finansiering vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt, samt större renoverings- och underhållsprojekt (exempelvis tak och fasad eller energiåtgärder som solpaneler och förbättrad isolering).